חברת "עוז הבניין" הינה חברת בוטיק המספקת שירותי יזום, ניהול ופיקוח פרויקטים מגוונים של בתי מגורים ומבנים עסקיים.לחברה ידע וניסיון רב בכל תחומי הבנייה, מיומנות ייחודית במניעה ואיתור כשלי בניה ואיטום.
אודות
חברת "עוז הבניין" הינה חברת בוטיק המספקת שירותי יזום, ניהול ופיקוח פרויקטים מגוונים של בתי מגורים ומבנים עסקיים.
לחברה ידע וניסיון רב בכל תחומי הבנייה, מיומנויות ייחודיות במניעה ואיתור כשלי בנייה ואיטום.
להמשך קריאהעצות שימושיות לחורף הקרוב
מבנה המגורים שלנו, המשרד או המחסן, נועדו לשמש אותנו גם כמחסה מפני החורף. הם אמורים לשמור עלינו יבשים וחמים. מכיוון שכך, עלינו לדאוג באופן רציף לתקינותם. לעיתים קרובות, טיפול מינורי ונכון לפני תחילת הגשמים ימנע בעיות וצרות (גם כספיות) גדולות מאוחר יותר. "המים הם גנב" אמר לי פעם מישהו, "הם חודרים לאט ובשקט". ניתן למנוע זאת מראש.
המשך קריאה: הכן ביתך לחורףדוגמא לביצוע עם טיפים קטנים ועובדות זהו סרטון המתאר את הריסת בית פרטי בישוב עומר לאחר שבנינו למשפחה שהתגוררה בו בית חדש בשיטת מייטק.
את ההריסה בצענו כחלק מהיתר הבניה של הבית החדש שחייב להרוס את המבנה הרעועה הישן.
מתוך יראת כבוד למבנה בן למעלה מ50 שנים המסיים את מחזור החיים שלו (ה"קיים" בשפה מקצועית) אנחנו מציגים בפניכם את המלאכה.
האם צריך מפקח בניה? מה תפקידי מפקח הבניה ואחריותו
אחת השאלות הראשונות אותה שואלים יזמים (פרטיים ועסקיים) בתחילת הפרויקט היא האם בכלל צריך וכדאי להשקיע כסף בשרותי פיקוח וניהול הפרויקט?
שכירתו של מפקח בניה, מנהל פרויקטים טוב יכולה, בלא ספק, לשנות את כל חווית הבניה מגרועה וכואבת לטובה ונעימה.
איך זה אתם שואלים? בשורות הבאות נסקור את תפקידיו של המפקח ומנהל הפרויקטים וננסה להבין מה התועלת שיש לכם כיזמים להרוויח מההשקעה הזו בשרותי הפיקוח.
?המשך קריאה: האם צריך מפקח בניהעופר דיאמנט, גמזו
א.ת. תל אביב (כקבלן מבצע) 2014
משפחת פרייס
הוא היה המפקח, ליוה אותנו גם בעבודה מול האדריכלית, גם בכתבי כמויות, גם במשא ומתן מול הקבלנים ואת הפרויקט.
הוא הציל לנו את הפרויקט, הוא הקפיד בכל החוזים שאך ורק הוא מאשר תשלומים יחסית לקצב ההתקדמות ותמיד הוא דאג לוודא שבקופת המזומנים שלי ישאר יותר כסף גם אם הקבלן לא היה מוכן והתחמק מעבודה אז יכולתי להמשיך עם קבלן אחר שישלים את העבודה שהקבלן הקודם לא ביצע. אז גם אם היה איחור בלוחות זמנים אז האיחור הוא עניין זעיר יותר בעקבות ההתנהלות מול שרון. אני לא הייתי מצליח להתמודד עם זה.
כל מה שהיה באחריותו שזה אומר יצירת כתבי כמויות, סיור קבלנים, הגעה בזמן כל מה שהיה קשור אליו היה מעולה, הוא היה מאוד מאוד בצד שלנו ובסופו של דבר הוא הצליח להגיש את הפרויקט ומבחינתי זה היה בסיכון מאוד גבוה.
גם כשהפרויקט נגמר הוא המשיך ללוות אותנו, הייתה לנו בעיה של איטום שניתן היה לזהות רק בחורף שהגיע אחרי זה, כמובן שהוא הגיע ישר ללא תשלום, הביא בעלי מקצוע והרגשנו שאנחנו בידיים טובות
שרון הוא בן אדם מאוד מאוד נעים, אף פעם אין חילוקי דעות, אף פעם אין בעיות הכל נפתר,הכל תמיד בנועם, הכל בשלווה נותן תחושה שהכל בשליטה. מאוד מאוד מעורב מכיר טוב הכל ויודע מה הוא עושה הכל ביושרה.
אתה מרגיש שאתה יכול לתת לו את המפתחות של הבית.
עמד בזמנים, נתן לי לוח זמנים מאוד מפורט איך הכל הולך לקרות הכל היה בסדר, גם מול השכנים הוא התנהל בצורה עצמאית דאג שהכל יהיה בנעם….תמיד שמר תמיד דאג שיהיה נקי תמיד…..אף פעם לא התנער מאחריות.
באמת שיש לי רק דבים מצויינים להגיד עליו,הוא בן אדם טוב הוא בן אדם נחמד ושמרנו על קשר מצויין.
….לא מוצאים הרבה כאלה בנוף ישראלי לקיחת אחריות ארוכות …..הוא היה מדהים בכל דבר…..צריך לקחת בחשבון שהוא לא עבד באתר עבודה אלא עבד בתוך בית שזה דורש הקפדה ייתרה. תן לקבלן אחר להכנס לך הביתה והוא ישבור לך את בית ויחריב את הכל ואילו הוא עבד שהיה ריהוט ודברים בבית ושמר על הכל
שרון הינו מפקח בנייה קפדן ובעל ניסיון. פועל במקצועיות ובנחישות מרביים. בכל אזור, מקום בו אינו מכיר או יודע את התשובה, הוא מברר, חוקר ומביא את בעלי המקצוע הנדרשים והמקצוענים בתחומם. תכונה זו של שרון, לא מצויה אצל כל אחד, תכונה של ענווה והבנה שלא הכל נמצא בידו, אך ביכולתו לברר ולקדם פרויקטים בצורה קפדנית.
שרון עובד בלו״ז ברור, תוך הקפדה על הוצאת דוחות מצב אשר נותנים ללקוח את הביטחון שהדברים מתקדמים כמתוכנן.
גם במקרים של לחץ, אין זה יבוא על חשבון המקצועיות הבדיקות החוזרות ונשנות לוודא שהכל כשורה.
מומלץ בחום!!
האדריכל עודד פפרמן
מיקי ורפי סילבר
עופר דיאמנט, גמזו
שרון נבחר לנהל מספר פרויקטים מגוונים שתוכננו במשרדי בשנים האחרונות .הפרויקטים היו: מפעל לציוד רפואי ביהוד, בנין לדירות יוקרה ביפו, בריכת שחיה בהרצליה פיתוח, בניין מגורים בירושלים ופרויקט בינוי ובריכה בגני תקוה. הדרישות בפרויקטים השונים היו גבוהות. במגוון הפרויקטים שרון גילה אחריות ומסירות וחשיבה יצירתית בפתרון בעיות הדורשות תיאום מערכות ושילוב עבודת היועצים. שרון התמיד לעבוד עם תכניות העבודה האדריכליות הבין את פרטי הביצוע והקפיד לבצען כפי שתוכננו. שרון הגיע לוועדות התכנון כשהיה צורך לתאם אישורי בניה ותכניות ארכיון. שיתוף הפעולה ביננו היה פורה. תרומתו להצלחת הפרויקטים הייתה ניכרת.
במאי 2013 טרם תחילת העבודות לבניית בית מגורים משותף ביוזמה פרטית בירושלים התלבטנו רבות בבחירת מפקח ומנהל פרויקט, הבחירה אינה פשוטה מכיוון שלבעל תפקיד זה חשיבות רבה בהליך הבניה. בסופו של יום הבחירה נפלה עליך. לאורך הליך הבניה שארך כשנה וחצי וכלל משברים לא קטנים עם הקבלן המבצע, למדנו להכיר אותך היטב , אתה אדם אמין , ישר, ונעים הליכות. סייעתה רבות בידינו לאורך כל הדרך בבחירת בעלי המקצוע, ניהול המו"מ מולם, חתימת ההסכמים וביצוע התשלומים. הידע הרב שיש לך בענף הבנייה ורמת המקצועיות שלך אפשרו לך לעמוד מול בעלי המקצוע ולהנחות אותם בעבודתם. בעזרת יכולות הניהול המעולות שלך ויחסי האנוש הטובים הצלחת גם לבצע את עבודתך ברוח טובה וללא חיכוכים מיותרים. אנו מודים לך על עזרתך הרבה, על נכונותך תמיד לעזור ולסייע ובעיקר על התוצאה הסופית
הוא היה המפקח, ליוה אותנו גם בעבודה מול האדריכלית, גם בכתבי כמויות, גם במשא ומתן מול הקבלנים ואת הפרויקט.
הוא הציל לנו את הפרויקט, הוא הקפיד בכל החוזים שאך ורק הוא מאשר תשלומים יחסית לקצב ההתקדמות ותמיד הוא דאג לוודא שבקופת המזומנים שלי ישאר יותר כסף גם אם הקבלן לא היה מוכן והתחמק מעבודה אז יכולתי להמשיך עם קבלן אחר שישלים את העבודה שהקבלן הקודם לא ביצע. אז גם אם היה איחור בלוחות זמנים אז האיחור הוא עניין זעיר יותר בעקבות ההתנהלות מול שרון. אני לא הייתי מצליח להתמודד עם זה.
כל מה שהיה באחריותו שזה אומר יצירת כתבי כמויות, סיור קבלנים, הגעה בזמן כל מה שהיה קשור אליו היה מעולה, הוא היה מאוד מאוד בצד שלנו ובסופו של דבר הוא הצליח להגיש את הפרויקט ומבחינתי זה היה בסיכון מאוד גבוה.
גם כשהפרויקט נגמר הוא המשיך ללוות אותנו, הייתה לנו בעיה של איטום שניתן היה לזהות רק בחורף שהגיע אחרי זה, כמובן שהוא הגיע ישר ללא תשלום, הביא בעלי מקצוע והרגשנו שאנחנו בידיים טובות
© עוז הבניין – ייזום, ביצוע, פיקוח וניהול פרויקטים.